錦町のマンション相場
鳥取県米子市錦町 | 65件の成約データ
鳥取県米子市錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約65件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
26.5万/㎡
築15年
9件
20.4万/㎡
築20年
13件
22.0万/㎡
築25年
28件
19.3万/㎡
築30年
6件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は1,423万円。
３ＬＤＫ
43件
1,518万円
４ＤＫ
5件
716万円
２ＬＤＫ
5件
1,007万円
４ＬＤＫ
7件
1,423万円
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
1,088万円
取引実績
65件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.1万円から2025年は㎡14.5万円へ、17年間で+103.6%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,188万円
43件
４ＬＤＫ
907万円
7件
４ＤＫ
560万円
5件
２ＬＤＫ
898万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
760万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1万/㎡
2025年第4四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
830万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
500万円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（7棟）
サーパス錦町第3
築29年
| 10階建
| 47戸
1,300万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コープ錦町マンション
築42年
| 9階建
| 56戸
1,100万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンビュー錦町弐番館
築24年
| 10階建
| 66戸
1,400万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス錦町
築32年
| 11階建
| 45戸
850万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス錦町第2
築30年
| 10階建
| 65戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ソリーナマンション
築33年
| 8階建
| 35戸
950万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買1件
米子市錦町3丁目 ソリーナマンション米子
築33年
| 8階建
売買0件
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
錦町は米子市内5地区中4位（上位20%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の米原とは57%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
錦町 ◀
―
15.2万
お手頃帯（5〜5位）