コープ錦町マンション
鳥取県米子市錦町3丁目55-1 | 築42年 | 56戸
推定相場
コープ錦町マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を0.0%上回って、米子市全体の平均（20.1万円）より21.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.7万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、9年間で81.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には66,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の40%・8件）で、平均744万円です。2SLDKが最も高く平均1,210万円、4DKは平均744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,210万 | 1,100万 | 1,320万 |
| 2LDK | 5件 | 753万 | 530万 | 1,191万 |
| 3LDK | 3件 | 975万 | 952万 | 1,020万 |
| 4DK | 8件 | 744万 | 635万 | 947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.7万円で、4-7階（8.5万円）と比べて5.2万円（+61.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市錦町3丁目55-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 88.53m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立啓成小学校
中学校
米子市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| サーパス錦町第3 | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
| サーパス錦町第2 | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| サーパス錦町 | 1994 | 45戸 | 12.8万 | 850万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| アルファステイツ米原 | 2024 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 15.8万 | 15.8万 |
| 4DK | 8.1万 | - | - | 8.0万 | 8.0万 | 8.7万 | 7.3万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 9.9万 | 9.9万 | - |
| 2LDK | 13.9万 | 13.9万 | 9.9万 | - | 9.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 620万 | 8.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 620万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の57%）で、平均月額66,125円。4LDKなら月額67,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 845円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 973円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 973円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 64,500円 | 924円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 67,000円 | 959円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 69,500円 | 995円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 73,000円 | 975円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 945円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 945円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 930円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 856円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。