糀町の一戸建て相場
鳥取県米子市糀町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県米子市糀町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,007。木造（523）との差は284%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,007
木造
10件
523
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
614
150㎡以上
6件
1,767
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,127
6〜8m
6件
807
8m以上
7件
1,363
平均㎡単価
3.7
平均価格
960
取引実績
17件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
6万
'08'09'10'11'12'13'17'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2021年第4四半期
110円
75㎡〜
1.5
2021年第3四半期
140円
105㎡〜
1.3
2020年第3四半期
3,900円
860㎡〜
4.5
2018年第2四半期
140円
120㎡〜
1.2
2018年第1四半期
680円
250㎡〜
2.7
2017年第4四半期
250円
45㎡〜
5.6
2017年第2四半期
400円
95㎡〜
4.2
2013年第4四半期
970円
310㎡〜
3.1
2013年第1四半期
600円
180㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の一戸建てマップ
米子市内のエリアランキング
糀町は米子市内48地区中45位（上位6%）。
単価3.7。
1つ上の灘町とは5%の差。
糀町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。