宗像の一戸建て相場
鳥取県米子市宗像 | 17件の成約データ
推定相場
宗像の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,086万円
うち土地分
586万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,200
取引実績
17件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
2万
'08'10'11'12'14'15'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
3
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
100円
75㎡〜
1.3
2022年第4四半期
320円
110㎡〜
2.9
2020年第2四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2020年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2019年第4四半期
4,200円
420㎡〜
10.0
2019年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2015年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2014年第3四半期
950円
210㎡〜
4.5
2014年第1四半期
750円
240㎡〜
3.1
2014年第1四半期
700円
230㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の一戸建てマップ
米子市内のエリアランキング
宗像は米子市内48地区中42位（上位13%）。
単価4.5。
1つ上の錦町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）