ライオンズマンション米子東町

鳥取県米子市東町141 | 築34年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション米子東町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で39.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2025年には45,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,202万円です。3LDKが最も高く平均1,202万円、1Kは平均252万円です。

9件

437万

5件

252万

3LDK

9件

1,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	437万	233万	654万
1K	5件	252万	233万	265万
3LDK	9件	1,202万	971万	1,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.8万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

6件

4-7階

16万/㎡

11件

8階以上

14.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市東町141
築年月	1992-04（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	20.56m² ～ 98.13m²
分譲会社	大京
施工会社	カナツ技建工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

米子駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線

徒歩7分

学区情報

小学校

米子市立就将小学校

中学校

米子市立湊山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション米子東町	1992	44戸	11.2万	250万
サーパス米子駅前	2009	65戸	25.3万	1,880万
サーパス東町	2003	15戸	32.6万	2,780万
ライオンズマンション米子角盤町	1991	-	-	-
クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス	2025	-	-	-
セレスト米子角盤町	2000	-	-	-
リヴィエール	1994	36戸	12.8万	850万
ポレスター中町	2003	52戸	19.6万	1,470万
クリーンピア米子加茂町	1995	101戸	22.9万	1,580万
クリーンピア米子駅東	1994	41戸	16.7万	980万
ポレスター西町	2003	43戸	21.1万	1,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	12.6万	-	-	11.9万	11.2万	11.2万
1R	14.6万	14.0万	-	-	12.0万	-	-	14.8万
3LDK	17.6万	12.5万	14.8万	14.2万	13.3万	11.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	250万	11.23万/㎡
2025年5月	7〜9階	3DK	60㎡〜	870万	14.5万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	330万	14.82万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	1,990万	21.29万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	250万	11.23万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,100万	11.77万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	280万	11.53万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	300万	12.35万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	250万	12.02万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.35万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,260万	14.02万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,300万	14.46万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.76万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	280万	12.58万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.76万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.46万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	13.48万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	14.6万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.46万/㎡
2017年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	14.6万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.56万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	430万	19.31万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	480万	21.56万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	480万	21.56万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	495万	22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額34,500円。3DKなら月額71,500円が相場です。

ワンルーム

34,500円

32,000〜40,000円

34,800円

30,000〜38,000円

36,667円

30,000〜45,000円

3DK

71,500円

68,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

4件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	1,997円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,482円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,539円/㎡
2022年2月	7〜9階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,294円/㎡
2021年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	78,000円	1,485円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,331円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2020年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,482円/㎡
2020年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2020年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	70,000円	1,332円/㎡
2018年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,539円/㎡
2018年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,923円/㎡
2018年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2017年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	38,000円	1,706円/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	30,000円	1,347円/㎡
2015年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	38,000円	1,706円/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	34,000円	1,527円/㎡
2013年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	34,000円	1,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。