ダイアパレス東青梅第２
東京都青梅市東青梅3丁目16-4 | 築41年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で100.5%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
14.9〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 58.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均1,217万円です。2SLDKが最も高く平均1,381万円、3DKは平均1,175万円です。
2LDK
1,217万
8件
2SLDK
1,381万
7件
3DK
1,175万
5件
3LDK
1,184万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,217万 | 628万 | 1,680万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,381万 | 1,050万 | 1,820万 |
| 3DK | 5件 | 1,175万 | 1,029万 | 1,404万 |
| 3LDK | 6件 | 1,184万 | 1,019万 | 1,371万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
19.2万/㎡
4-7階
18件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 92.08m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東青梅第２ | 1985 | 47戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| プレセランス青梅 | 1990 | 36戸 | 15.7万 | 790万 |
| サンシャトー東青梅 | 1980 | 9戸 | 11.8万 | 650万 |
| ライオンズマンション東青梅第３ | 1992 | 61戸 | 15.7万 | 800万 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| ライオンズマンション東青梅第２ | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| アイディーコート東青梅 | 2009 | 49戸 | 26.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.1万 | - | - | 15.2万 | - | 24.7万 |
| 2SLDK | - | 18.1万 | 16.4万 | - | - | 26.8万 | 19.0万 | - |
| 3LDK | 12.3万 | 13.0万 | 16.7万 | - | - | - | 21.7万 | - |
| 3DK | - | 14.7万 | - | 16.4万 | 17.5万 | 16.1万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。