葵マンション
東京都青梅市東青梅3丁目8-5 | 築51年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は15.5〜15.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万5万3万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2024年には47,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・20件）で、平均452万円です。1Rが最も高く平均753万円、1DKは平均401万円です。
1R
753万
4件
1DK
401万
5件
2K
554万
6件
2DK
452万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 753万 | 550万 | 964万 |
| 1DK | 5件 | 401万 | 300万 | 469万 |
| 2K | 6件 | 554万 | 475万 | 648万 |
| 2DK | 20件 | 452万 | 235万 | 903万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
16.4万/㎡
4-7階
16件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 27.37m² ～ 29.96m² |
| 分譲会社 | 葵工業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
| ライオンズマンション東青梅第２ | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| アイディーコート東青梅 | 2009 | 49戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| ワコーレ河辺２ | 1991 | 31戸 | 13.5万 | 250万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2005 | 31戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ファミネス東青梅 | 1981 | 30戸 | 15.4万 | 860万 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| コスモ河辺 | 1990 | 26戸 | 16.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 27.3万 | - | - | 19.9万 |
| 2DK | 13.5万 | 15.8万 | 16.4万 | - | - | 12.4万 | 12.1万 | 12.8万 |
| 1DK | - | - | 14.2万 | 11.6万 | - | - | - | - |
| 2K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 19.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 235万 | 8.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 360万 | 12.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 360万 | 12.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 360万 | 12.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 430万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 890万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 11.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 450万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 450万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 14.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 400万 | 14.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 450万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 780万 | 28.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 410万 | 14.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 430万 | 14.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 560万 | 19.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 530万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 530万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 560万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 398万 | 14.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 530万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額40,462円。2DKなら月額40,462円が相場です。
ワンルーム
47,000〜55,000円
51,667円
1K
45,000〜60,000円
52,500円
1DK
45,000〜50,000円
47,222円
2DK
32,000〜50,000円
40,462円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。