セザール第２青梅
東京都青梅市大柳町1430-1 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、9年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
13.2〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 43.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・23件）で、平均638万円です。3DKが最も高く平均638万円、2LDKは平均540万円です。
2SDK
550万
3件
2LDK
540万
2件
3DK
638万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 550万 | 543万 | 553万 |
| 2LDK | 2件 | 540万 | 500万 | 580万 |
| 3DK | 23件 | 638万 | 487万 | 788万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
12.1万/㎡
3階以上
16件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市大柳町1430-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.92m² ～ 50.18m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 荒井組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第２青梅 | 1988 | 12戸 | 13.3万 | 580万 |
| マイキャッスル青梅 | 2001 | 60戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| サンハイツ大柳 | 1980 | 14戸 | 4.0万 | 190万 |
| 雨宮マンション | 1982 | 15戸 | 9.9万 | 700万 |
| ライオンズマンション青梅 | 1992 | 31戸 | 14.3万 | 750万 |
| セザール第三青梅 | 1989 | 35戸 | 11.9万 | 480万 |
| コスモ青梅プリオール | 1988 | 34戸 | 13.6万 | 980万 |
| スプリングパレス青梅 | 1993 | 58戸 | 44.2万 | 2,700万 |
| 青梅ガーデンヒルズＰＡＲＴ３ | 1992 | 20戸 | 8.4万 | 1,380万 |
| サンハイツ青梅 | 1979 | 12戸 | 18.6万 | 980万 |
| サンレイ青梅 | 1994 | 17戸 | 24.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.6万 | 11.8万 | 11.3万 | 13.1万 | 10.6万 | 10.6万 | - | 13.3万 |
| 2SDK | 11.8万 | 11.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 498万 | 11.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 498万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 498万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 498万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 498万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。