プライムハイツ鹿浜
東京都足立区鹿浜1丁目13-12 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
42.3〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 42.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の81%・13件）で、平均1,432万円です。1Rが最も高く平均1,666万円、3Kは平均1,432万円です。
1R
1,666万
3件
3K
1,432万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,666万 | 1,552万 | 1,778万 |
| 3K | 13件 | 1,432万 | 1,148万 | 1,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
28.5万/㎡
4-7階
6件
28.6万/㎡
8階以上
3件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.62m² ～ 46.97m² |
| 分譲会社 | 田中建設工業 |
| 施工会社 | 田中建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鹿浜三丁目バス停駅
鹿島鉄道線
🚉
徒歩25分
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立鹿浜五色桜小学校
中学校
区立鹿浜菜の花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムハイツ鹿浜 | 1983 | 31戸 | 29.6万 | 1,260万 |
| 第３さくらコーポ | 1979 | 28戸 | 38.7万 | 1,780万 |
| ベルフラワー鹿浜 | 1990 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 堀之内マンション | 1978 | - | 25.9万 | 950万 |
| リバーサイドハイム | 1977 | 9戸 | 11.3万 | 430万 |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 1999 | 31戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| さくらコーポ | 1977 | 36戸 | 16.5万 | 680万 |
| レーベンハイム鹿浜弐番館 | 2000 | 37戸 | 43.3万 | 2,799万 |
| オーベルグランディオハートアイランド | 2011 | 257戸 | 63.9万 | 6,100万 |
| レグザＴＳＵＢＡＫＩ | 2009 | 25戸 | 44.9万 | 2,650万 |
| レーベンハイム鹿浜 | 1999 | 31戸 | 54.8万 | 3,299万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 27.8万 | 26.7万 | 19.7万 | - | 28.6万 | 32.5万 | 29.3万 |
| 1R | - | 32.5万 | - | - | 34.7万 | 34.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,260万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,260万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,260万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,150万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 890万 | 19.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。