エンゼルハイム北綾瀬

東京都足立区青井5丁目16-1 | 築27年 | 47戸

推定相場

エンゼルハイム北綾瀬

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で86.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

65.3〜79.8万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 61.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,251万円です。3LDKが最も高く平均3,251万円、2LDKは平均3,223万円です。

2LDK

8件

3,223万

3LDK

23件

3,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,223万	2,279万	3,827万
3LDK	23件	3,251万	2,580万	3,901万

階数別の㎡単価

1-3階

43.8万/㎡

16件

4-7階

43.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都足立区青井5丁目16-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	55.62m² ～ 66.41m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

加平小学校

中学校

青井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム北綾瀬	1999	47戸	55.9万	3,380万
ビューネ北綾瀬	1997	65戸	43.3万	2,980万
綾瀬グランドハイツ	1981	-	-	-
ダイアパレス綾瀬	1986	-	-	-
グランプレシア	2009	175戸	74.8万	4,880万
リヴシティ綾瀬west	2016	-	-	-
グリーンパーク青井	1987	22戸	41.3万	2,080万
レックスガーデン青井アールステージ	2002	77戸	56.2万	3,650万
クオリティス東京六町	2025	77戸	99.0万	3,880万
グリーンパーク西綾瀬２	1989	29戸	42.0万	2,530万
アパガーデンコート綾瀬	2005	79戸	84.8万	5,690万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	34.7万	-	46.6万	45.1万	-	-	-	55.9万
3LDK	42.7万	38.4万	45.6万	45.9万	48.6万	48.4万	49.1万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.89万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.62万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.24万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.45万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.24万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.45万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.03万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.84万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.62万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,990万	45.03万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,698万	45.7万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.05万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.15万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.03万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.43万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.15万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.44万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.35万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.15万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.43万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.2万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,628万	29.27万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.54万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。