ラフィスタ西新井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の79,000円から2025年には98,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	東京都足立区関原3丁目6-4
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	25.43m² ～ 40.50m²
分譲会社	START
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩10分

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梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

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高野駅

JR因美線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩26分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ西新井	2021	37戸	-	-
ウィザードハウス西新井	1992	14戸	35.3万	600万
ストークマンション梅島	1983	53戸	53.5万	3,180万
グランドステージ梅島	2005	25戸	39.0万	4,290万
ライオンズガーデン梅島	1998	47戸	54.4万	3,480万
ライオンズ西新井グランフォート	2014	68戸	118.1万	8,280万
キャッスルマンション梅田	1983	39戸	41.4万	2,140万
レコシティグランデ	2008	306戸	103.0万	9,280万
ライオンズマンション梅島第3	1988	40戸	44.8万	890万
梅田ハイツ	1981	6戸	30.5万	2,490万
プライムスクエアー梅島	2003	57戸	66.2万	4,980万

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の76%）で、平均月額76,938円。2Kなら月額76,938円が相場です。

1DK

80,318円

74,500〜88,500円

1LDK

118,071円

107,500〜130,000円

2K

76,938円

69,500〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

15件

10〜15万

7件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	121,000円	2,988円/㎡
2025年4月	高層	2K	25㎡〜	91,000円	3,579円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,210円/㎡
2025年2月	低層	2K	25㎡〜	87,000円	3,421円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	89,000円	3,500円/㎡
2025年1月	高層	2K	25㎡〜	89,500円	3,520円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	88,000円	3,461円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	88,500円	3,480円/㎡
2024年6月	中層	2K	25㎡〜	79,500円	3,126円/㎡
2024年5月	中層	2K	25㎡〜	80,500円	3,166円/㎡
2024年3月	高層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,264円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	77,500円	3,048円/㎡
2024年12月	高層	2K	25㎡〜	90,000円	3,539円/㎡
2024年11月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,067円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,086円/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	82,500円	3,232円/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,329円/㎡
2024年10月	低層	2K	25㎡〜	78,500円	3,087円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,134円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	76,000円	2,989円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	71,000円	2,792円/㎡
2023年9月	高層	2K	25㎡〜	72,000円	2,831円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	71,500円	2,812円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	72,500円	2,851円/㎡
2023年9月	高層	2K	25㎡〜	73,500円	2,890円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	72,000円	2,831円/㎡
2023年9月	高層	2K	25㎡〜	74,000円	2,910円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	73,000円	2,871円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	73,000円	2,871円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。