ライオンズマンション北綾瀬第10
東京都足立区辰沼1丁目8-14 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、15年間で92.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,307万円です。4LDKが最も高く平均4,093万円、3LDKは平均3,307万円です。
3LDK
3,307万
17件
4LDK
4,093万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,307万 | 2,512万 | 3,889万 |
| 4LDK | 4件 | 4,093万 | 3,900万 | 4,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 87.34m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
辰沼小学校
中学校
谷中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 1999 | 29戸 | 54.1万 | 3,799万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 1998 | 66戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 1987 | 27戸 | 46.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 1998 | 26戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| グリーンパーク北綾瀬４ | 1988 | 33戸 | 34.4万 | 2,599万 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 2002 | 50戸 | 58.8万 | 4,980万 |
| グリーンパーク北綾瀬弐番館 | 1986 | 29戸 | 40.2万 | 2,080万 |
| グリーンパーク北綾瀬５ | 1989 | 28戸 | 40.0万 | 880万 |
| コーポラティブハウス・クリブ | 1988 | 9戸 | 29.8万 | 2,999万 |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 1995 | 26戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| グリーンプラザ北綾瀬２ | 1989 | 29戸 | 40.7万 | 900万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 27.0万 | 30.8万 | 30.8万 | 34.1万 | - | - | 50.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 40.5万 | 40.5万 | 46.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,049万 | 30.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,049万 | 30.84万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.07万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.35万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.49万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 28.77万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.35万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.19万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.89万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。