五反野サンコーポ
東京都足立区足立3丁目30-12 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2021年は14.4万/㎡へ、7年間で23.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万
20152018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,050万円です。1LDKが最も高く平均1,403万円、2DKは平均1,050万円です。
1LDK
1,403万
4件
2DK
1,050万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,403万 | 1,236万 | 1,639万 |
| 2DK | 5件 | 1,050万 | 819万 | 1,171万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
22.7万/㎡
3階以上
4件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立3丁目30-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 34.63m² ～ 38.03m² |
| 施工会社 | 藤和建設 |
| 管理会社 | スバル商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五反野サンコーポ | 1981 | 6戸 | 14.4万 | 500万 |
| 第１６小倉ハイコーポ五反野 | 1983 | 40戸 | 44.1万 | 1,750万 |
| USマンション | 1982 | 11戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 2002 | 60戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| ラスティアガーデン | 2000 | 258戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション五反野第6 | 1988 | 46戸 | 47.8万 | 860万 |
| ライオンズマンション五反野第3 | 1982 | 67戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| グリーンパーク第5五反野 | 1979 | 30戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| グリーンパーク第２五反野 | 1979 | 47戸 | 42.7万 | 1,898万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| 日神パレステージ五反野 | 1993 | 22戸 | 51.7万 | 2,598万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 27.2万 | 25.9万 | - |
| 2DK | 18.8万 | 15.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 14.44万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.4万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.64万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 590万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額65,500円。
2DK
65,000〜66,000円
65,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。