第１６小倉ハイコーポ五反野
東京都足立区足立3丁目28-7 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、11年間で119.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
42.3〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 46.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・5件）で、平均2,003万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,522万円、１Ｋは平均738万円です。
１Ｋ
738万
2件
３ＬＤＫ
2,111万
4件
１ＬＤＫ
1,307万
2件
２ＬＤＫ
1,706万
4件
１ＤＫ
1,594万
3件
４ＬＤＫ
2,522万
2件
1LDK
1,941万
2件
2LDK
2,003万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 738万 | 575万 | 900万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,111万 | 1,754万 | 2,889万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,307万 | 889万 | 1,724万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,706万 | 1,000万 | 2,546万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,594万 | 965万 | 2,063万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,522万 | 2,377万 | 2,667万 |
| 1LDK | 2件 | 1,941万 | 1,736万 | 2,146万 |
| 2LDK | 5件 | 2,003万 | 1,664万 | 2,662万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
42.9万/㎡
3階以上
6件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立3丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.69m² ～ 57.02m² |
| 分譲会社 | 小倉不動産 |
| 施工会社 | 小倉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１６小倉ハイコーポ五反野 | 1983 | 40戸 | 44.1万 | 1,750万 |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 2002 | 60戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| 五反野サンコーポ | 1981 | 6戸 | 14.4万 | 500万 |
| 日神パレステージ五反野 | 1993 | 22戸 | 51.7万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション五反野第3 | 1982 | 67戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| ラスティアガーデン | 2000 | 258戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| USマンション | 1982 | 11戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| グリーンパーク第２五反野 | 1979 | 47戸 | 42.7万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション五反野第6 | 1988 | 46戸 | 47.8万 | 860万 |
| グリーンパーク第5五反野 | 1979 | 30戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 1991 | 18戸 | 33.6万 | 740万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 52.4万 | 44.1万 |
| 2LDK | 20.1万 | 34.2万 | - | 58.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,750万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。