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セレニティ西新井

東京都足立区谷在家2丁目3-1 | 築46年 | 24戸

推定相場
セレニティ西新井
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（66.0万円）より47.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で89.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2024年には59,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・8件）で、平均1,541万円です。1Rが最も高く平均2,173万円、2Kは平均1,157万円です。
1R
3件
2,173万
2K
6件
1,157万
2DK
8件
1,541万
2LDK
3件
1,706万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,173万 2,003万 2,343万
2K 6件 1,157万 787万 1,481万
2DK 8件 1,541万 1,361万 1,681万
2LDK 3件 1,706万 1,238万 2,043万

階数別の㎡単価

1-2階
35.9万/㎡
7件
3階以上
27.8万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都足立区谷在家2丁目3-1
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積31.49m² ～ 90.84m²
分譲会社藤田商事
施工会社グリーン建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩4分
🚉
大師前駅
東武大師線
徒歩20分

学区情報

小学校
鹿浜第一小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレニティ西新井 1980 24戸 34.7万 1,680万
ワザック西新井大師西 2023 58戸 90.0万 5,100万
カーム西新井大師西 2022 27戸 62.2万 3,380万
センチュリー西新井２ 1998 25戸 56.9万 3,590万
センチュリー西新井１ 1998 40戸 56.4万 3,590万
ミルーナヒルズ西新井 2020 56戸 83.5万 4,360万
レーベンハイム西新井 1998 58戸 64.2万 4,180万
マキシヴ西新井 2016 53戸 81.5万 2,080万
エンゼルハイム鹿浜第１２ 1998 27戸 40.5万 2,780万
エンゼルハイム西新井第５ 1999 19戸 41.6万 2,580万
デュオヒルズ谷在家ザファースト 2023 38戸 99.6万 5,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162020202120232026
2DK 18.3万 - 20.3万 - 25.4万 - 34.7万
2K - - - 28.5万 33.4万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 34.69万/㎡
2026年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 34.69万/㎡
2026年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 34.69万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.38万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.87万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.41万/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 1,080万 31.93万/㎡
2021年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,230万 25.4万/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 39.93万/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 920万 28.4万/㎡
2020年8月 中層 2K 30㎡〜 680万 21.22万/㎡
2020年5月 中層 2K 30㎡〜 780万 24.34万/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 39.93万/㎡
2016年9月 中層 2DK 45㎡〜 998万 20.51万/㎡
2016年3月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.14万/㎡
2014年9月 低層 1R 30㎡〜 1,280万 40.65万/㎡
2014年7月 低層 1R 30㎡〜 1,380万 43.83万/㎡
2014年10月 低層 1R 30㎡〜 1,180万 37.48万/㎡
2013年8月 中層 2DK 50㎡〜 990万 19.69万/㎡
2013年10月 中層 2DK 50㎡〜 850万 16.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の53%）で、平均月額54,875円。2DKなら月額77,800円が相場です。
1K
59,000円
58,000〜60,000円
2K
54,875円
53,000〜58,000円
2DK
77,800円
72,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 30㎡〜 58,000円 1,877円/㎡
2024年1月 低層 1K 30㎡〜 60,000円 1,942円/㎡
2022年3月 低層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,920円/㎡
2021年8月 中層 2K 30㎡〜 58,000円 1,790円/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,715円/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,520円/㎡
2019年4月 中層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,541円/㎡
2019年4月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,715円/㎡
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 53,000円 1,653円/㎡
2019年11月 中層 2DK 45㎡〜 72,000円 1,479円/㎡
2018年5月 中層 2K 30㎡〜 53,000円 1,653円/㎡
2018年4月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,715円/㎡
2017年2月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,715円/㎡
2017年1月 中層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,541円/㎡
2016年8月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。