エンゼルハイム西新井第５

東京都足立区谷在家1丁目18-10 | 築27年 | 19戸

推定相場

エンゼルハイム西新井第５

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2019年は37.4万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・18件）で、平均2,931万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,276万円、３ＬＤＫは平均2,931万円です。

３ＬＤＫ

18件

2,931万

２ＬＤＫ

2件

3,276万

3LDK

6件

3,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	2,931万	2,183万	3,651万
２ＬＤＫ	2件	3,276万	3,218万	3,333万
3LDK	6件	3,008万	2,750万	3,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（33.4万円）と比べて3.4万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

2件

4-7階

36.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区谷在家1丁目18-10
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	61.90m² ～ 62.10m²
分譲会社	アゼル
施工会社	高柳工業
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷在家駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩2分

学区情報

小学校

鹿浜第一小学校

中学校

西新井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム西新井第５	1999	19戸	41.6万	2,580万
デュオヒルズ谷在家ザファースト	2023	38戸	99.6万	5,980万
オスピタリテ谷在家	2021	36戸	86.1万	4,130万
グランフォース谷在家	2018	25戸	75.0万	1,896万
センチュリー西新井１	1998	40戸	56.4万	3,590万
センチュリー西新井２	1998	25戸	56.9万	3,590万
カーム西新井大師西	2022	27戸	62.2万	3,380万
ミルーナヒルズ西新井	2020	56戸	83.5万	4,360万
レーベンハイム西新井	1998	58戸	64.2万	4,180万
サンクレイドル西新井	2003	43戸	69.4万	4,580万
セレニティ西新井	1980	24戸	34.7万	1,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	33.6万	39.2万	41.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.58万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,060万	33.27万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.82万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.58万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.98万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.59万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。