ライオンズシティ北綾瀬
東京都足立区谷中2丁目14-1 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、9年間で65.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・25件）で、平均3,416万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,416万円、１Ｋは平均2,060万円です。
３ＬＤＫ
3,416万
25件
２ＬＤＫ
2,611万
6件
１Ｋ
2,060万
3件
3LDK
3,397万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,416万 | 2,167万 | 5,093万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,611万 | 1,698万 | 4,365万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,060万 | 1,651万 | 2,639万 |
| 3LDK | 5件 | 3,397万 | 2,862万 | 4,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 70.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ北綾瀬 | 1995 | 35戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| アイルグランデ北綾瀬 | 2019 | 38戸 | 95.9万 | 2,450万 |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 2025 | 31戸 | - | - |
| マリオン綾瀬 | 1987 | 23戸 | 39.5万 | 730万 |
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 2023 | 75戸 | 102.5万 | 5,980万 |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 2007 | 25戸 | 60.4万 | 1,348万 |
| 藤和シティホームズ北綾瀬駅前 | 1997 | 20戸 | 60.6万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール | 2006 | 25戸 | 61.2万 | 4,200万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 2017 | 50戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| トップ北綾瀬第2 | 1987 | 28戸 | 37.3万 | 650万 |
| ダイアパレス北綾瀬 | 1995 | 66戸 | 62.1万 | 4,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 43.9万 | 60.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。