リビオレゾン北綾瀬

東京都足立区谷中1丁目 | 築2年 | 68戸

推定相場

リビオレゾン北綾瀬

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均3,780万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,333万円、1LDKは平均3,780万円です。

２ＬＤＫ

3件

6,333万

1LDK

3件

3,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	6,333万	6,000万	6,500万
1LDK	3件	3,780万	3,480万	3,980万

物件概要

所在地	東京都足立区谷中1丁目
築年月	2024-03（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	68戸
専有面積	33.15m² ～ 65.43m²
分譲会社	日鉄興和不動産
施工会社	風越建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオレゾン北綾瀬	2024	68戸	114.3万	3,790万
トップ北綾瀬	1987	54戸	37.9万	670万
ハイホーム綾瀬	1988	46戸	49.0万	3,999万
ロイヤルハイツ東綾瀬公園	1985	59戸	70.3万	3,490万
グリーンパーク第8綾瀬	1983	35戸	54.9万	3,390万
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド	2023	75戸	102.5万	5,980万
ハイホーム第２綾瀬	1989	28戸	37.3万	800万
ミルーナヒルズ北綾瀬	2017	30戸	100.2万	4,480万
ヴェレーナ東綾瀬公園	2017	50戸	103.5万	6,780万
グランフォース北綾瀬	2017	172戸	109.0万	2,730万
グリーンパーク北綾瀬７	1991	30戸	40.0万	880万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,980万円	65.43㎡	122万円	3LDK	-	西
7,980万円	65.43㎡	122万円	3SLDK	-	西

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	1SLDK	30㎡〜	3,790万	114.33万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,480万	104.98万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,980万	120.06万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,880万	117.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。