エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
東京都足立区谷中1丁目26-2 | 築3年 | 75戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.0万円/㎡
レンジ
132.0〜219.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.936
補正係数 ×2.936
代表面積 67.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１ＤＫ
2,999万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 2,999万 | 2,786万 | 3,222万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 36.14m² ～ 80.74m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 加賀田組 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
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つくばエクスプレス
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徒歩21分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 2023 | 75戸 | 102.5万 | 5,980万 |
| ハイホーム綾瀬 | 1988 | 46戸 | 49.0万 | 3,999万 |
| リビオレゾン北綾瀬 | 2024 | 68戸 | 114.3万 | 3,790万 |
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2017 | 30戸 | 100.2万 | 4,480万 |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 1995 | 35戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| トップ北綾瀬 | 1987 | 54戸 | 37.9万 | 670万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 2017 | 50戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 1985 | 59戸 | 70.3万 | 3,490万 |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 1983 | 35戸 | 54.9万 | 3,390万 |
| アイルグランデ北綾瀬 | 2019 | 38戸 | 95.9万 | 2,450万 |
| グリーンパーク北綾瀬７ | 1991 | 30戸 | 40.0万 | 880万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。