バームステージ竹の塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2023年は57.8万/㎡へ、14年間で68.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

54.6〜66.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・38件）で、平均3,611万円です。3LDKが最も高く平均3,611万円、2SLDKは平均2,880万円です。

2LDK

5件

3,146万

2SLDK

3件

2,880万

3DK

3件

3,230万

3LDK

38件

3,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,146万	2,874万	3,585万
2SLDK	3件	2,880万	2,838万	2,901万
3DK	3件	3,230万	2,940万	3,444万
3LDK	38件	3,611万	2,778万	4,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（35.3万円）と比べて9.7万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.3万/㎡

27件

4-7階

40.1万/㎡

12件

8階以上

45万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西竹の塚1丁目3-10
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	52.20m² ～ 75.88m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション丸増
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩12分

学区情報

小学校

栗原北小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームステージ竹の塚	1998	42戸	66.7万	3,480万
シルバーハイツ竹の塚	1983	21戸	25.8万	980万
アイルグランデ東京竹ノ塚	2024	27戸	-	-
竹の塚パークホームズ	1991	90戸	45.9万	3,800万
ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンイーストビレッジ	2003	64戸	-	-
ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンサウスビレッジ	2003	120戸	-	-
ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンタワービレッジ	2003	95戸	-	-
レクセルアベニュー西新井	2004	76戸	60.2万	4,298万
エンゼルハイム竹の塚第５	1997	60戸	41.3万	2,580万
サンハイム竹の塚	1983	55戸	46.8万	2,780万
ガーラレジデンス西新井パークサイド	2024	48戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	39.5万	-	-	34.5万	44.8万	52.6万	53.4万
2LDK	-	-	-	46.2万	37.4万	-	-	-
2SLDK	31.1万	-	-	-	34.7万	-	-	-
3DK	-	-	41.8万	39.2万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.75万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	66.67万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	57.01万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.17万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.75万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.75万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.27万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.37万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.31万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.37万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.01万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.24万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	34.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.4万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.31万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.74万/㎡
2018年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.17万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.04万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	40.89万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.69万/㎡
2017年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.61万/㎡
2017年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.89万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.43万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.43万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.43万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,640万	43.73万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.15万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.15万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,960万	28.88万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.65万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.19万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.53万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.55万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.46万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.22万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.11万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。