ラフィスタ大師前イースト
東京都足立区西新井本町1丁目15-8 | 築11年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,118円から2026年には80,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均4,436万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,436万円、1Kは平均2,454万円です。
３ＬＤＫ
4,436万
13件
４ＬＤＫ
4,396万
6件
２ＬＤＫ
3,833万
7件
１Ｋ
2,489万
8件
1K
2,454万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,436万 | 3,671万 | 6,190万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,396万 | 3,671万 | 4,861万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,833万 | 3,588万 | 4,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,489万 | 1,600万 | 3,095万 |
| 1K | 4件 | 2,454万 | 2,333万 | 2,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区立西新井小学校
中学校
足立区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前イースト | 2015 | 27戸 | 82.8万 | 2,100万 |
| ファーストレジデンス西新井 | 2008 | 103戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| キャッスルマンション西新井 | 2001 | 23戸 | 50.9万 | 3,299万 |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 2014 | 39戸 | 64.0万 | 1,600万 |
| エスユーハイム | 1984 | 16戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| グランフォース西新井アヴェニール | 2013 | 39戸 | 115.5万 | 4,700万 |
| グレンモア西新井 | 1993 | 43戸 | 60.1万 | 3,490万 |
| 西新井セントラルハイム | 1979 | 14戸 | 43.6万 | 2,190万 |
| コーポ征十 | 1982 | 19戸 | 32.7万 | 1,350万 |
| 功商第１ビル | 1982 | 4戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| エンゼルハイム西新井大師 | 1999 | 24戸 | 64.2万 | 4,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.0万 | 82.8万 | 82.8万 | 82.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,367円。
1K
59,000〜83,000円
71,367円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
6件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,781円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,978円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。