キャッスルマンション西新井
東京都足立区西新井1丁目10-5 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2020年は50.9万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,762万円です。3LDKが最も高く平均3,762万円、2LDKは平均2,806万円です。
2LDK
2,806万
3件
3LDK
3,762万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,806万 | 2,476万 | 3,069万 |
| 3LDK | 19件 | 3,762万 | 2,778万 | 4,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（33.4万円）と比べて4.6万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
3件
33.4万/㎡
4-7階
18件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 64.86m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
西新井第一小学校
中学校
西新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション西新井 | 2001 | 23戸 | 50.9万 | 3,299万 |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 2014 | 39戸 | 64.0万 | 1,600万 |
| 功商第１ビル | 1982 | 4戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| ラフィスタ大師前イースト | 2015 | 27戸 | 82.8万 | 2,100万 |
| グレンモア西新井 | 1993 | 43戸 | 60.1万 | 3,490万 |
| アドリーム西新井 | 1994 | 43戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| ファーストレジデンス西新井 | 2008 | 103戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 2019 | 43戸 | 77.0万 | 4,480万 |
| イクシア西新井 | 2007 | 35戸 | 55.1万 | 2,980万 |
| グリーンキャピタル西新井 | 1994 | 34戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| メイクス西新井大師 | 2023 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 41.1万 | 31.9万 | 36.4万 | 33.6万 | - | 35.5万 | 50.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.4万 | 35.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 50.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.39万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 35万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.9万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.09万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.88万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。