パレステージ舎人公園
東京都足立区皿沼2丁目2-16 | 築12年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2020年にかけて㎡単価は47.4〜47万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.4万円/㎡
レンジ
70.6〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.309
補正係数 ×1.309
代表面積 62.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,511万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,511万 | 3,229万 | 3,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区皿沼2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 72.47m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩7分
舎人公園駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区立皿沼小学校
中学校
足立区立加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ舎人公園 | 2014 | 38戸 | 44.9万 | 2,790万 |
| サンクレイドル西新井 | 2003 | 43戸 | 69.4万 | 4,580万 |
| 鹿浜スターガーデン | 1981 | 22戸 | 22.4万 | 830万 |
| グランフォース谷在家 | 2018 | 25戸 | 75.0万 | 1,896万 |
| オスピタリテ谷在家 | 2021 | 36戸 | 86.1万 | 4,130万 |
| デュオヒルズ谷在家ザファースト | 2023 | 38戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム西新井第５ | 1999 | 19戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| センチュリー西新井１ | 1998 | 40戸 | 56.4万 | 3,590万 |
| センチュリー西新井２ | 1998 | 25戸 | 56.9万 | 3,590万 |
| フォーブルFG | 1979 | 16戸 | - | - |
| カーム西新井大師西 | 2022 | 27戸 | 62.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.5万 | 47.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。