リライズガーデン西新井フロントレジデンス
東京都足立区梅田８丁目１４－１ | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・44件）で、平均5,268万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,273万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,003万円です。
３ＬＤＫ
5,268万
44件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,620万
4件
２ＬＤＫ
4,293万
16件
４ＬＤＫ
6,273万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,003万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 5,268万 | 2,333万 | 7,016万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,620万 | 3,900万 | 6,257万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,293万 | 2,600万 | 6,067万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,273万 | 5,113万 | 7,183万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,003万 | 2,781万 | 3,224万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田８丁目１４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 2009 | - | - | - |
| リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 2009 | - | - | - |
| 朝日プラザ梅田 | 1982 | - | - | - |
| セザール西新井駅前 | 2000 | 27戸 | 74.7万 | 4,280万 |
| ストークマンション梅島 | 1983 | 53戸 | 53.5万 | 3,180万 |
| 梅島グリーンマンション | 1979 | 87戸 | 43.8万 | 3,080万 |
| 東武西新井駅東口サンライトマンションA | 1978 | 110戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| ライオンズ西新井グランフォート | 2014 | 68戸 | 118.1万 | 8,280万 |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 1974 | 110戸 | - | - |
| 梅島ビューハイツ | 1980 | 81戸 | 54.5万 | 4,290万 |
| シャルマンコーポ梅島 | 1985 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 76.39㎡ | 104.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |