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ローヤルシティ梅島

東京都足立区梅田6丁目5-13 | 築23年 | 28戸

推定相場
ローヤルシティ梅島
最新データ
2024年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（61.0万円）より8.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より7.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201120132019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、15年間で55.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
代表面積 69.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・30件）で、平均4,254万円です。2SLDKが最も高く平均4,494万円、2LDKは平均3,479万円です。
2SLDK
6件
4,494万
2LDK
7件
3,479万
3DK
2件
4,465万
3LDK
30件
4,254万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 4,494万 3,425万 4,847万
2LDK 7件 3,479万 2,917万 4,139万
3DK 2件 4,465万 4,380万 4,549万
3LDK 30件 4,254万 3,311万 5,053万

階数別の㎡単価

1-3階
51.2万/㎡
24件
4-7階
48.6万/㎡
12件
8階以上
40万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都足立区梅田6丁目5-13
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積57.70m² ～ 70.40m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立梅島小学校
中学校
区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ梅島 2003 28戸 56.2万 3,880万
ディナスカーラ梅島 2004 35戸 52.1万 2,980万
ライオンズマンション梅島 1984 44戸 44.8万 890万
プレールドゥーク梅島 2018 45戸 - -
パシフィックパレス梅島 1987 27戸 51.9万 2,790万
ティモーネプレミアム東京梅島 2025 39戸 - -
ダイアパレス梅島2 2000 72戸 70.0万 4,980万
ビューキャニオン梅島 1999 25戸 55.4万 3,790万
SSKグリーンパーク梅島駅前 1990 26戸 55.3万 2,990万
アゼスト梅島 2021 40戸 - -
プラウドシティ梅島 2005 336戸 85.2万 6,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201920202021202220232024
3LDK 33.3万 - 44.1万 - 57.3万 46.6万 61.6万 58.3万
2SLDK - - - - 42.3万 61.6万 67.4万 63.1万
2LDK - 43.3万 - 39.9万 - - 61.4万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.19万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,999万 57.91万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,199万 60.81万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,398万 63.11万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,399万 63.7万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,698万 67.42万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.94万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 65.69万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,499万 65.15万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.11万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.6万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,300万 57.2万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,299万 62.26万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.6万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,299万 61.69万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,299万 61.43万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,299万 61.69万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.77万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.4万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.26万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 39.9万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.14万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.14万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.14万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.25万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,100万 36.87万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.65万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.81万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.72万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.18万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,460万 35.3万/㎡
2012年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.33万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.65万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,460万 35.3万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.65万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.16万/㎡
2011年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.9万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,700万 38.75万/㎡
2010年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.79万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.47万/㎡
2009年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,680万 38.81万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.02万/㎡
2009年10月 高層 3DK 65㎡〜 2,580万 37.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。