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梅島グリーンマンション

東京都足立区梅田8丁目12-10 | 築47年 | 87戸

推定相場
梅島グリーンマンション
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（61.0万円）より28.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で81.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均3,215万円です。3LDKが最も高く平均3,215万円、3DKは平均2,596万円です。
2SLDK
6件
2,878万
2LDK
6件
2,667万
3DK
4件
2,596万
3LDK
26件
3,215万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,878万 2,758万 3,167万
2LDK 6件 2,667万 2,257万 3,311万
3DK 4件 2,596万 2,167万 3,361万
3LDK 26件 3,215万 2,610万 3,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（37.7万円）と比べて4.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
37.7万/㎡
14件
4-7階
38.2万/㎡
15件
8階以上
41.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区梅田8丁目12-10
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数87戸
専有面積61.00m² ～ 86.60m²
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩6分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩9分

学区情報

小学校
亀田小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
梅島グリーンマンション 1979 87戸 43.8万 3,080万
梅島ビューハイツ 1980 81戸 54.5万 4,290万
マーシャンハイツ梅島 1978 62戸 52.7万 3,480万
プライムスクエアー梅島 2003 57戸 66.2万 4,980万
ルミード梅島 2025 23戸 107.8万 4,960万
ストークマンション梅島 1983 53戸 53.5万 3,180万
ライオンズオーチャードガーデン 2011 220戸 93.0万 6,980万
日神パレス梅島 1988 47戸 46.8万 866万
モナーク梅島 1994 30戸 60.9万 3,299万
ライオンズステーションプラザ梅島 1989 168戸 55.3万 3,480万
ライオンズマンション梅島第3 1988 40戸 44.8万 890万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 38.1万 - 45.4万 46.6万 41.8万 45.8万 53.7万 48.1万
2SLDK 37.0万 - - - - 39.5万 45.9万 -
2LDK 30.5万 - 33.3万 - 42.3万 39.0万 - -
3DK 23.6万 - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.42万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.76万/㎡
2024年5月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,830万 45.95万/㎡
2024年3月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.76万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.7万/㎡
2024年12月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,830万 45.95万/㎡
2024年11月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.54万/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2023年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.92万/㎡
2023年11月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.49万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.3万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.92万/㎡
2022年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.34万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,349万 38.51万/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,850万 46.27万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.92万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,950万 31.66万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,150万 34.91万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.44万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.3万/㎡
2017年2月 1〜2階 ー 60㎡〜 2,590万 42.05万/㎡
2016年8月 1〜2階 3DK 65㎡〜 1,560万 23.64万/㎡
2016年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2016年2月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.25万/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.69万/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.27万/㎡
2014年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2013年6月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2013年12月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。