グリーンパーク東綾瀬４
東京都足立区東和3丁目4-2 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2019年は37.2万/㎡へ、3年間で102.4%上昇しました（年平均+34.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,072万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,072万 | 1,708万 | 3,444万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
36.1万/㎡
3階以上
8件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 17.74m² ～ 66.93m² |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
足立区立東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク東綾瀬４ | 1989 | 13戸 | 36.8万 | 2,440万 |
| ジェイパーク綾瀬 | 1995 | 27戸 | 55.0万 | 3,340万 |
| 東綾瀬公園ハイライズ | 2014 | 291戸 | 87.8万 | 6,180万 |
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 2014 | 136戸 | 88.8万 | 6,280万 |
| 東急ドエルアルス北綾瀬 | 1987 | 25戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| レインボー綾瀬 | 1989 | 12戸 | 31.4万 | 1,260万 |
| アンビシャス綾瀬 | 2009 | 30戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 2014 | 155戸 | 87.8万 | 6,180万 |
| グレースヒル８７８ | 1987 | 36戸 | 42.9万 | 2,300万 |
| グリーンパーク東綾瀬公園 | 1987 | 29戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| センチュリー東綾瀬 | 2023 | 40戸 | 108.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 37.3万 | 36.4万 | 37.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年4月 | - | ー | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.28万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.36万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.28万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。