レクセルガーデン北綾瀬
東京都足立区東和5丁目15-22 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.5万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、16年間で86.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均4,488万円です。4LDKが最も高く平均5,897万円、3LDKは平均4,488万円です。
1R
5,001万
2件
3LDK
4,488万
32件
4LDK
5,897万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,001万 | 4,622万 | 5,380万 |
| 3LDK | 32件 | 4,488万 | 3,796万 | 6,317万 |
| 4LDK | 6件 | 5,897万 | 5,145万 | 6,528万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
52.4万/㎡
4-7階
17件
55.3万/㎡
8階以上
6件
51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 86.06m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン北綾瀬 | 2008 | 28戸 | 88.5万 | 6,280万 |
| イトーピア北綾瀬 | 1992 | 90戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| エミネス北綾瀬 | 1980 | 27戸 | 48.0万 | 2,480万 |
| パティーナ北綾瀬 | 2021 | 33戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第５ | 1992 | 39戸 | 38.7万 | 860万 |
| 東和ロイヤルプラザ | 1981 | 25戸 | 41.3万 | 2,590万 |
| レクセルマンション北綾瀬 | 1997 | 95戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション綾瀬谷中公園 | 1993 | 86戸 | 77.8万 | 3,980万 |
| 東和ファイナンス | 1977 | 48戸 | 58.6万 | 3,598万 |
| ルフォン北綾瀬シエルフォート | 2020 | 79戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| 秀和綾瀬レジデンス | 1983 | 46戸 | 45.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 48.1万 | 46.3万 | 53.8万 | 58.7万 | 59.5万 | 68.8万 | 88.5万 |
| 1R | - | - | - | - | 59.4万 | - | 71.3万 | - |
| 4LDK | 50.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 67.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 57.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,260万 | 49.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。