ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン
東京都足立区東保木間2丁目14-9 | 築15年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.6〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 66.11㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,267万円です。3LDKが最も高く平均3,267万円、2LDKは平均3,220万円です。
2LDK
3,220万
4件
3LDK
3,267万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,220万 | 2,660万 | 4,264万 |
| 3LDK | 21件 | 3,267万 | 2,410万 | 3,906万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
41.2万/㎡
4-7階
11件
45.5万/㎡
8階以上
3件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東保木間2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 68.49m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンドアセットファイナンス |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
六町駅
つくばエクスプレス
🚉
徒歩27分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立渕江第一小学校
中学校
足立区立渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2011 | 44戸 | 49.6万 | 3,280万 |
| グレイスコート竹ノ塚 | 1991 | 110戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2001 | 52戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| サンデュエル東京ザプレミオステージ | 2008 | 39戸 | 52.9万 | 3,500万 |
| コスモハイツ南花畑 | 1988 | - | - | - |
| コスモハイム南花畑 | 1988 | - | - | - |
| プレストジュール竹の塚 | 2003 | - | - | - |
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001 | 34戸 | 46.7万 | 2,890万 |
| 花畑大栄ハイツ | 1976 | 11戸 | 21.0万 | 850万 |
| コバシ第１１みどりマンション | 1986 | 21戸 | 33.5万 | 1,280万 |
| コバシ第７みどりマンション | 1981 | 20戸 | 25.5万 | 990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 39.3万 | - | 36.8万 | 40.8万 | 41.1万 | 47.7万 | 49.6万 |
| 2LDK | - | - | 45.3万 | - | 41.5万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。