足立サンハイツ
東京都足立区新田1丁目10-15 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.7〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 30.86㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2K
976万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 10件 | 976万 | 793万 | 1,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区新田1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 30.86m² ～ 30.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 足立サンハイツ | 1980 | 10戸 | 29.2万 | 900万 |
| メインステージ王子神谷 | 2024 | 96戸 | 98.0万 | 5,470万 |
| ライドリンク王子神谷 | 2020 | 39戸 | 76.1万 | 4,190万 |
| 新田第１１ウィーンハイツ | 1980 | 10戸 | 24.8万 | 980万 |
| レーベンスクエアリハート東京 | 2007 | 278戸 | 68.8万 | 5,780万 |
| ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト | 2017 | 320戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| サンリバーマンション | 1964 | 24戸 | 18.7万 | 590万 |
| 光建ハイムブリリアンス王子 | 1991 | 44戸 | - | - |
| グランドステージ王子 | 2001 | 33戸 | 60.6万 | 5,990万 |
| クレアホームズ王子神谷トウキョウ | 2022 | 84戸 | 98.4万 | 7,480万 |
| ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン | 2019 | 82戸 | 98.2万 | 2,590万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 27.1万 | 22.4万 | 22.4万 | 22.4万 | 22.4万 | - | 29.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 900万 | 29.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 790万 | 25.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。