ライドリンク王子神谷
東京都足立区新田1丁目11-18 | 築6年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.9万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、3年間で55.0%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均4,042万円です。1SLDKが最も高く平均4,131万円、1LDKは平均3,695万円です。
1SLDK
4,131万
3件
1LDK
3,695万
5件
2LDK
4,042万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,131万 | 3,950万 | 4,494万 |
| 1LDK | 5件 | 3,695万 | 3,353万 | 3,880万 |
| 2LDK | 5件 | 4,042万 | 2,951万 | 4,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.4万円で、1-3階（75.9万円）と比べて7.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
11件
75.9万/㎡
4-7階
2件
83.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区新田1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 46.72m² ～ 55.08m² |
| 施工会社 | 多田建設岩田地崎建設共同企業体 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
足立区新田学園
中学校
足立区新田学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライドリンク王子神谷 | 2020 | 39戸 | 76.1万 | 4,190万 |
| 足立サンハイツ | 1980 | 10戸 | 29.2万 | 900万 |
| メインステージ王子神谷 | 2024 | 96戸 | 98.0万 | 5,470万 |
| 新田第１１ウィーンハイツ | 1980 | 10戸 | 24.8万 | 980万 |
| レーベンスクエアリハート東京 | 2007 | 278戸 | 68.8万 | 5,780万 |
| サンリバーマンション | 1964 | 24戸 | 18.7万 | 590万 |
| ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト | 2017 | 320戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| グランドステージ王子 | 2001 | 33戸 | 60.6万 | 5,990万 |
| 光建ハイムブリリアンス王子 | 1991 | 44戸 | - | - |
| クレアホームズ王子神谷トウキョウ | 2022 | 84戸 | 98.4万 | 7,480万 |
| ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン | 2019 | 82戸 | 98.2万 | 2,590万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.9万 | - | 80.6万 | 76.1万 |
| 1SLDK | - | 83.8万 | - | 84.5万 |
| 1LDK | - | 72.3万 | 74.6万 | 80.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 76.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,950万 | 84.55万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 83.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,950万 | 84.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 76.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 79.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 72.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,530万 | 83.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,860万 | 51.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。