西日暮里パークホームズ
東京都足立区扇１丁目２４－１６ | 築34年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均3,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,042万円、２ＬＤＫは平均3,145万円です。
３ＬＤＫ
4,042万
5件
２ＬＤＫ
3,145万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,042万 | 3,128万 | 6,720万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,145万 | 2,476万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区扇１丁目２４－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西日暮里パークホームズ | 1992 | - | - | - |
| ベルドゥムール扇大橋２ | 2010 | 29戸 | 61.3万 | 1,990万 |
| ルフォン扇大橋 | 2017 | 162戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| レーベンハイム西新井参番館 | 1999 | 38戸 | 70.5万 | 4,498万 |
| ベルドゥムール扇大橋 | 2005 | 41戸 | 52.9万 | 1,980万 |
| クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 2014 | 42戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| ルアール西新井 | 1992 | 60戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| フィオーレ高野 | 2000 | 70戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| 扇ハイツ | 1981 | 9戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| アルファスマート高野 | 2024 | 90戸 | 78.9万 | 5,890万 |
| ダイアパレス西新井大師前 | 1987 | 16戸 | 37.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.29㎡ | 41.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,280万円 | 64.48㎡ | 50.9万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 3,280万円 | 64.8㎡ | 50.6万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 3,280万円 | 64.48㎡ | 50.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |