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グランベルフォーシーズンズタワー

東京都足立区島根2丁目29-27 | 築26年 | 40戸

推定相場
グランベルフォーシーズンズタワー
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（51.2万円）を14.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より2.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、17年間で75.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・40件）で、平均2,721万円です。3LDKが最も高く平均3,059万円、2LDKは平均2,721万円です。
2LDK
40件
2,721万
3LDK
33件
3,059万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 40件 2,721万 1,986万 3,870万
3LDK 33件 3,059万 1,551万 4,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（32.6万円）と比べて6.1万円（+18.7%）高くなっています。
1-5階
32.6万/㎡
32件
6-10階
34万/㎡
33件
11-20階
38.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区島根2丁目29-27
築年月2000年6月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数40戸
専有面積54.76m² ～ 96.02m²
分譲会社ベルフラッツ
施工会社塩田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所��権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩17分
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梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩18分
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西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩19分

学区情報

小学校
中島根小学校
中学校
六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランベルフォーシーズンズタワー 2000 40戸 58.7万 3,399万
グーディッシュ西新井 2006 51戸 52.8万 2,999万
グーディッシュ西新井弐番館 2006 39戸 50.0万 3,680万
コーポラス司 1983 20戸 37.9万 1,980万
コスモ西新井クレステイジ 1990 103戸 46.5万 2,920万
サニーハウス竹ノ塚 1995 40戸 39.2万 2,180万
グローリオ西新井 2002 118戸 45.8万 3,580万
ライオンズマンション梅島第2 1988 32戸 48.5万 2,798万
マイキャッスル梅島アーバンステージ 1998 62戸 59.1万 3,480万
ルネサンス梅島 2013 41戸 58.0万 4,380万
メゾン・ド・ロワジール 1987 57戸 36.6万 660万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 34.2万 - - 43.8万 39.8万 50.1万 41.1万 58.7万
3LDK 32.1万 33.2万 39.2万 40.4万 42.1万 - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,399万 58.72万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.12万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,699万 49.29万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,790万 50.96万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.2万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.81万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.6万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.02万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,650万 45.78万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,650万 45.78万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.63万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.72万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.69万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.18万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,640万 24.02万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.67万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.21万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.57万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.57万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.04万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,540万 26.61万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.75万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.75万/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.21万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.87万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.1万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.11万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,430万 26.12万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,440万 24.88万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,550万 26.78万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.08万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.3万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.68万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,730万 31.6万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。