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グランベルフォーシーズンズタワー

東京都足立区島根2丁目29-27 | 築26年 | 40戸

推定相場
グランベルフォーシーズンズタワー
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（51.2万円）を14.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より2.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、17年間で75.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・40件）で、平均2,741万円です。3LDKが最も高く平均3,084万円、2LDKは平均2,741万円です。
2LDK
40件
2,741万
3LDK
33件
3,084万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 40件 2,741万 2,002万 3,901万
3LDK 33件 3,084万 1,563万 4,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（32.6万円）と比べて6.1万円（+18.7%）高くなっています。
1-5階
32.6万/㎡
32件
6-10階
34万/㎡
33件
11-20階
38.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区島根2丁目29-27
築年月2000-06（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数40戸
専有面積54.76m² ～ 96.02m²
分譲会社ベルフラッツ
施工会社塩田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所��権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩17分
🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩18分
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西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩19分

学区情報

小学校
中島根小学校
中学校
六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランベルフォーシーズンズタワー 2000 40戸 58.7万 3,399万
グーディッシュ西新井 2006 51戸 52.8万 2,999万
グーディッシュ西新井弐番館 2006 39戸 50.0万 3,680万
コーポラス司 1983 20戸 37.9万 1,980万
西新井アークタワー 2012 - - -
日商岩井西新井マンション 1982 - - -
コスモ西新井クレステイジ 1990 103戸 46.5万 2,920万
いづみハイツ竹の塚 1975 - - -
サニーハウス竹ノ塚 1995 40戸 39.2万 2,180万
グローリオ西新井 2002 118戸 45.8万 3,580万
ライオンズマンション梅島第2 1988 32戸 48.5万 2,798万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 34.2万 - - 43.8万 39.8万 50.1万 41.1万 58.7万
3LDK 32.1万 33.2万 39.2万 40.4万 42.1万 - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,399万 58.72万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.12万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,699万 49.29万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,790万 50.96万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.2万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.81万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.6万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.02万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,650万 45.78万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,650万 45.78万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.63万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.72万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.69万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.18万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,640万 24.02万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.67万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.21万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.57万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.57万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.04万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,540万 26.61万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.75万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.75万/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.21万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.87万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.1万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.11万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,430万 26.12万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,440万 24.88万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,550万 26.78万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.08万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.3万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.68万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.93万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,730万 31.6万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。