プレール京成関屋駅前
東京都足立区千住関屋町20-16 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、16年間で139.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 64.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,001万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,001万 | 3,310万 | 5,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
47.4万/㎡
4-7階
13件
49.2万/㎡
8階以上
5件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 64.48m² |
| 分譲会社 | セボン エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | イイダ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
京成関屋駅
京成本線
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徒歩12分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール京成関屋駅前 | 1998 | 22戸 | 77.1万 | 4,780万 |
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 2014 | 29戸 | 97.8万 | 2,500万 |
| コスモ北千住ロイヤルフォルム | 2003 | 99戸 | 88.2万 | 6,490万 |
| ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 2008 | 69戸 | 118.0万 | 8,480万 |
| 藤和シティホームズ北千住 | 1998 | 30戸 | 72.0万 | 5,790万 |
| シテヌーブ北千住B棟 | 1989 | 408戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| シテヌーブ北千住３０ B棟 | 1989 | 129戸 | 63.5万 | 5,980万 |
| グランシェソワ北千住 | 2001 | 36戸 | 96.9万 | 6,690万 |
| アイフォート千住曙町 | 2009 | 46戸 | 84.2万 | 3,880万 |
| グランシェソワ北千住２ | 2006 | 38戸 | 101.1万 | 7,699万 |
| ファーストハイツ | 1990 | 30戸 | 58.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 40.3万 | 43.8万 | 42.5万 | 47.8万 | 59.4万 | 55.5万 | 73.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 80.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,740万 | 42.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,740万 | 42.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,820万 | 43.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 37.69万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.07万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.16万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。