コスモ北千住イースト
東京都足立区千住東2丁目6-1 | 築22年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・11件）で、平均5,220万円です。3SLDKが最も高く平均5,827万円、2LDKは平均5,139万円です。
2LDK
5,139万
2件
2SLDK
5,220万
11件
3LDK
5,441万
9件
3SLDK
5,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,139万 | 5,139万 | 5,139万 |
| 2SLDK | 11件 | 5,220万 | 4,668万 | 5,988万 |
| 3LDK | 9件 | 5,441万 | 4,575万 | 6,586万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,827万 | 5,379万 | 6,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（57.9万円）と比べて7.8万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
14件
57.9万/㎡
4-7階
13件
65.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 59.21m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ北千住イースト | 2004 | 61戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ズーム北千住 | 2021 | 49戸 | 121.7万 | 3,200万 |
| メインステージ北千住５ | 2018 | 123戸 | 102.0万 | 2,180万 |
| サカイリグリーンパーク北千住第８ | 1985 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| 二興ハイム北千住 | 1986 | 36戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| グランシェソワ北千住２ | 2006 | 38戸 | 101.1万 | 7,699万 |
| グランシェソワ北千住 | 2001 | 36戸 | 96.9万 | 6,690万 |
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014 | 45戸 | 96.1万 | 6,880万 |
| 江角ビル | 1974 | 6戸 | 45.1万 | 1,880万 |
| パルロイヤル北千住 | 1998 | 41戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013 | 48戸 | 125.9万 | 9,800万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 57.2万 | - | - | 56.7万 | - | 69.5万 | 68.6万 |
| 2SLDK | - | 55.9万 | 55.1万 | 63.4万 | 58.7万 | 70.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | 52.9万 | - | - | 57.8万 | 76.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,865万 | 55.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 56.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。