ゼファー北千住弐番館
東京都足立区千住寿町34-12 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、11年間で63.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均4,270万円です。3LDKが最も高く平均4,882万円、2DKは平均3,107万円です。
2DK
3,107万
2件
2LDK
4,270万
14件
3DK
4,535万
6件
3LDK
4,882万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,107万 | 3,022万 | 3,191万 |
| 2LDK | 14件 | 4,270万 | 3,599万 | 5,133万 |
| 3DK | 6件 | 4,535万 | 3,449万 | 5,264万 |
| 3LDK | 4件 | 4,882万 | 4,230万 | 5,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.6万円で、1-5階（40.7万円）と比べて22.9万円（+56.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
40.7万/㎡
6-10階
18件
62.2万/㎡
11-20階
6件
63.6万/㎡
最上層と最下層の差: +22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住寿町34-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.93m² ～ 76.84m² |
| 分譲会社 | 和幸開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー北千住弐番館 | 1997 | 23戸 | 66.7万 | 3,880万 |
| メインステージ北千住３ | 2015 | 66戸 | 89.8万 | 1,850万 |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989 | 32戸 | 63.3万 | 1,380万 |
| 大峡ダイアパレス千寿 | 1980 | 20戸 | 65.1万 | 2,999万 |
| ゼファー北千住壱番館 | 1997 | 55戸 | 91.7万 | 5,590万 |
| ライオンズマンション北千住 | 1990 | 38戸 | 85.2万 | 4,499万 |
| グランフラッツ千住寿町 | 2005 | 25戸 | 71.7万 | 4,080万 |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 2004 | 64戸 | 82.7万 | 4,680万 |
| レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 2011 | 71戸 | 105.0万 | 5,880万 |
| アーバンビュー北千住 | 2003 | 49戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| セジョリ北千住ノワール | 2017 | 49戸 | 99.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 67.0万 | 57.5万 | - | - | - | 69.5万 | 66.7万 |
| 3DK | 51.9万 | 66.9万 | - | 51.2万 | 78.8万 | 78.8万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 70.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 63.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,060万 | 52.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。