グリーンパーク元町
東京都足立区千住元町22-5 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2021年は27.6万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
39.7〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 49.78㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・14件）で、平均1,982万円です。1SLDKが最も高く平均2,691万円、3Kは平均1,389万円です。
1SLDK
2,691万
3件
2LDK
1,862万
7件
3K
1,389万
2件
3DK
1,982万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,691万 | 2,056万 | 3,961万 |
| 2LDK | 7件 | 1,862万 | 1,735万 | 1,952万 |
| 3K | 2件 | 1,389万 | 1,389万 | 1,389万 |
| 3DK | 14件 | 1,982万 | 1,483万 | 2,512万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
30.4万/㎡
4-7階
9件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住元町22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 31.54m² ～ 52.15m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 金澤建設 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク元町 | 1987 | 10戸 | 27.6万 | 870万 |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006 | 26戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
| リビオ北千住 | 2014 | 184戸 | 68.3万 | 5,280万 |
| ローズハイツ千住桜木 | 1979 | 63戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
| グリーンパーク北千住第１０ | 1987 | 20戸 | 39.0万 | 2,199万 |
| 北千住第２ダイヤモンドマンション | 1978 | 60戸 | 34.1万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション千住桜木 | 1990 | 34戸 | 26.8万 | 1,200万 |
| グリーンパーク大川町 | 1990 | 13戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| グランリオ | 1999 | 120戸 | 81.6万 | 6,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | - | - | - | - | - | 31.3万 | - |
| 3DK | 23.7万 | 31.1万 | 29.5万 | 29.1万 | 23.1万 | 29.7万 | 26.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | 28.4万 | 28.4万 | - | 62.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 870万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。