ランドステージ北千住ジョイスクエア
東京都足立区千住中居町1-19 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、16年間で52.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・17件）で、平均5,084万円です。3DKが最も高く平均6,048万円、2DKは平均4,557万円です。
2DK
4,557万
6件
2SDK
5,297万
7件
2LDK
5,084万
17件
2SLDK
5,703万
4件
3DK
6,048万
5件
3LDK
5,285万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 4,557万 | 4,003万 | 5,228万 |
| 2SDK | 7件 | 5,297万 | 4,875万 | 5,757万 |
| 2LDK | 17件 | 5,084万 | 4,498万 | 5,954万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,703万 | 4,736万 | 6,480万 |
| 3DK | 5件 | 6,048万 | 5,860万 | 6,644万 |
| 3LDK | 14件 | 5,285万 | 4,606万 | 5,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
72.2万/㎡
4-7階
21件
76.2万/㎡
8階以上
25件
62.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住中居町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 66.61m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| プレセダンヒルズ北千住２ | 2016 | 41戸 | - | - |
| シティオ北千住 | 2007 | 44戸 | 89.4万 | 3,450万 |
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| ディアレイシャス北千住 | 2020 | 30戸 | 111.7万 | 2,850万 |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
| プレールドゥーク北千住 | 2015 | 56戸 | 101.6万 | 2,480万 |
| ライジングプレイス北千住 | 2013 | 45戸 | 97.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション北千住第３ | 1991 | 35戸 | 52.2万 | 1,380万 |
| レガリス北千住 | 2018 | 44戸 | 113.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 64.0万 | - | 85.0万 | 79.8万 | - | 89.9万 | 87.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 73.5万 | 94.3万 | 97.3万 |
| 3LDK | 61.1万 | - | 61.1万 | - | 75.0万 | 75.0万 | 81.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 89.8万 | 85.8万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 5,730万 | 86.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,390万 | 78.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,496万 | 80.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,496万 | 80.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 78.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 82.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,496万 | 80.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 51.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 50.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.59万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.75万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。