サカイリグリーンパーク北千住第７

東京都足立区千住4丁目10-3 | 築42年 | 40戸

推定相場

サカイリグリーンパーク北千住第７

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2026年は88万/㎡へ、12年間で108.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.4万円/㎡

レンジ

49.9〜61.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925

代表面積 61.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均4,681万円です。4LDKが最も高く平均6,093万円、3DKは平均3,903万円です。

2LDK

9件

4,155万

3DK

5件

3,903万

3LDK

12件

4,681万

4LDK

4件

6,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,155万	3,644万	5,300万
3DK	5件	3,903万	3,056万	4,906万
3LDK	12件	4,681万	3,973万	6,931万
4LDK	4件	6,093万	5,386万	6,653万

階数別の㎡単価

4-7階

54.4万/㎡

15件

8階以上

49.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都足立区千住4丁目10-3
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	54.28m² ～ 122.02m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	金澤建設・坂入産業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

区立千寿本町小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サカイリグリーンパーク北千住第７	1984	40戸	88.0万	5,300万
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万
ライオンズシティ北千住	1997	36戸	85.0万	5,180万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2011	71戸	105.0万	5,880万
日神パレステージ北千住	2006	39戸	109.1万	6,990万
ライオンズグローベル北千住シティマークス	2004	64戸	82.7万	4,680万
ライオンズマンション北千住第２	1991	29戸	85.2万	4,499万
藤和シティホームズ北千住リアルステージ	2005	66戸	90.5万	5,380万
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万
ライオンズマンション北千住	1990	38戸	85.2万	4,499万
クリオ北千住壱番館	1996	51戸	57.1万	3,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	61.1万	55.2万	52.1万	-	80.7万	88.0万
3LDK	53.3万	45.0万	61.5万	58.3万	-	-	76.2万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,300万	87.99万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.7万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,799万	76.17万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.91万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.06万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.06万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.24万/㎡
2021年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,380万	56.11万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,650万	57.93万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.26万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,450万	54.76万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,899万	63.12万/㎡
2020年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.26万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	120㎡〜	4,480万	36.72万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.26万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.64万/㎡
2017年1月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	4,190万	34.34万/㎡
2016年6月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	4,790万	39.26万/㎡
2016年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,990万	55.09万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	120㎡〜	4,990万	40.9万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.3万/㎡
2016年10月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	4,690万	38.44万/㎡
2015年9月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,490万	28.61万/㎡
2014年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,080万	37.62万/㎡
2014年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,280万	41.24万/㎡
2014年7月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,800万	33.17万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.12万/㎡
2014年12月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,890万	53.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。