エンゼルハイム竹の塚
東京都足立区六月1丁目15-15 | 築40年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、8年間で38.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,641万円です。4LDKが最も高く平均3,066万円、3DKは平均2,319万円です。
1LDK
2,827万
2件
3DK
2,319万
2件
3LDK
2,641万
10件
4LDK
3,066万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,827万 | 2,625万 | 3,028万 |
| 3DK | 2件 | 2,319万 | 2,319万 | 2,319万 |
| 3LDK | 10件 | 2,641万 | 1,917万 | 3,200万 |
| 4LDK | 5件 | 3,066万 | 2,775万 | 3,444万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
33.1万/㎡
4-7階
5件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 57.99m² ～ 73.48m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
中島根小学校
中学校
六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム竹の塚 | 1986 | 53戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜 | 2015 | 40戸 | 43.5万 | 3,680万 |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2004 | 41戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 1991 | 54戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 第一竹ノ塚マンション | 1981 | 21戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2008 | 30戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| アルシェ西新井 | 1995 | 40戸 | 56.1万 | 3,595万 |
| グリーンキャピタル竹ノ塚 | 1986 | 28戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| グローリオ西新井 | 2002 | 118戸 | 45.8万 | 3,580万 |
| サニーハウス竹ノ塚 | 1995 | 40戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 1984 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 22.4万 | 32.9万 | 30.2万 | 46.8万 | 41.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。