マイキャッスル竹ノ塚３
東京都足立区六月2丁目15-7 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2021年は39.6万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均3,688万円です。3LDKが最も高く平均3,688万円、2LDKは平均3,426万円です。
2LDK
3,426万
4件
3LDK
3,688万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,426万 | 2,903万 | 4,040万 |
| 3LDK | 31件 | 3,688万 | 2,736万 | 4,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月2丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.43m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
竹の塚小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル竹ノ塚３ | 2001 | 30戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| 小倉第６マンション | 1979 | 43戸 | 47.2万 | 1,580万 |
| レクセルマンション西新井 | 1996 | 46戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| マキシヴ竹ノ塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ヴェレーナシティ西新井 | 2022 | 121戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| 竹の塚ビューハイツB棟 | 1974 | 58戸 | 38.5万 | 2,999万 |
| 竹の塚ビューハイツ | 1974 | 57戸 | 38.3万 | 2,990万 |
| 竹の塚ビューハイツＡ棟 | 1974 | - | 33.3万 | 2,599万 |
| 第１５小倉ハイコーポ | 1982 | 28戸 | 38.8万 | 1,680万 |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 1984 | 16戸 | - | - |
| アルコバレーノ竹ノ塚 | 2024 | 50戸 | 122.3万 | 3,100万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 33.5万 | 41.9万 | 34.9万 | 34.6万 | - | 32.8万 | 39.6万 |
| 2LDK | 33.3万 | - | - | - | - | 49.4万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.14万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.34万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.86万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 26.16万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.22万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。