グリーンパーク保木間
東京都足立区保木間1丁目31-8 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
54.5〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 60.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均2,610万円です。2SLDKが最も高く平均2,622万円、3LDKは平均2,610万円です。
2SLDK
2,622万
2件
3LDK
2,610万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,622万 | 2,444万 | 2,799万 |
| 3LDK | 27件 | 2,610万 | 1,633万 | 4,234万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
33万/㎡
4-7階
16件
32.1万/㎡
8階以上
3件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
第四都営住宅バス停駅
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徒歩17分
六町駅
つくばエクスプレス
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徒歩26分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
区立渕江第一小学校
中学校
区立渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク保木間 | 1989 | 32戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| セントレー竹ノ塚 | 1995 | - | - | - |
| ミオカステーロ六町 | 2007 | 37戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| コバシ第７みどりマンション | 1981 | 20戸 | 25.5万 | 990万 |
| エンゼルハイム竹の塚第７ | 1997 | 37戸 | 44.5万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 1998 | 32戸 | 38.1万 | 2,498万 |
| マンハイム竹の塚 | 1983 | - | - | - |
| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 1999 | 37戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| フィオーレ竹ノ塚 | 1994 | - | - | - |
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001 | 34戸 | 46.7万 | 2,890万 |
| グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 2007 | 41戸 | 57.9万 | 4,299万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 34.3万 | 27.1万 | 20.7万 | 36.6万 | 38.4万 | 31.8万 | 33.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 42.6万 | 40.1万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。