亀有シエルテラス
東京都足立区佐野1丁目1-2 | 築16年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220132014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36.3万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 65.06㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,279万円です。3LDKが最も高く平均3,279万円、2LDKは平均3,200万円です。
2LDK
3,200万
3件
3LDK
3,279万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,200万 | 2,982万 | 3,533万 |
| 3LDK | 13件 | 3,279万 | 2,879万 | 4,702万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
40.5万/㎡
4-7階
7件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区佐野1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.51m² ～ 83.84m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 タカラレーベン |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩27分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
中川東小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀有シエルテラス | 2010 | 37戸 | 42.9万 | 2,790万 |
| グリーンパーク北綾瀬６ | 1990 | 18戸 | 34.0万 | 2,599万 |
| グランシティ亀有 | 2008 | 40戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 1994 | 62戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ダイアパレス北綾瀬3 | 1995 | 26戸 | 55.5万 | 3,180万 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2000 | 54戸 | 41.5万 | 2,190万 |
| ダイアパレス北綾瀬２ | 1994 | 26戸 | 45.9万 | 2,999万 |
| グリーンパーク北綾瀬弐番館 | 1986 | 29戸 | 40.2万 | 2,080万 |
| コーポラティブハウス・クリブ | 1988 | 9戸 | 29.8万 | 2,999万 |
| グリーンプラザ北綾瀬２ | 1989 | 29戸 | 40.7万 | 900万 |
| ハイホーム亀有 | 1996 | 51戸 | 47.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 31.2万 | 29.2万 | 39.4万 | - | 43.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 48.9万 | 45.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。