ガーデンハイム五反野
東京都足立区中央本町2丁目17-1 | 築36年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には79,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 40.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・26件）で、平均2,628万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,628万円、１ＬＤＫは平均1,746万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,608万
2件
３ＬＤＫ
2,628万
26件
２ＬＤＫ
2,354万
10件
１ＬＤＫ
1,746万
5件
２ＤＫ
2,226万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,608万 | 2,500万 | 2,716万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,628万 | 789万 | 3,565万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,354万 | 1,698万 | 2,833万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,746万 | 1,188万 | 2,222万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,226万 | 1,698万 | 2,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | ムラオカ |
| 施工会社 | 小橋建設工業 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立弥生小学校
中学校
足立区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイム五反野 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,050万 |
| ライオンズステージ五反野参番館 | 2000 | 39戸 | 52.0万 | 3,120万 |
| バームハイツ五反野 | 1992 | 72戸 | 46.4万 | 2,900万 |
| ライオンズステージ五反野壱番館 | 2001 | 141戸 | 73.2万 | 4,998万 |
| グランドムール五反野 | 1987 | 47戸 | 59.2万 | 4,099万 |
| ライオンズステージ五反野弐番館 | 2000 | 45戸 | 65.0万 | 4,480万 |
| サンライトコーポ | 1982 | 12戸 | 17.5万 | 800万 |
| 五反野スカイハイツ | 1976 | 236戸 | 48.7万 | 2,999万 |
| 五反野住宅A棟 | 1977 | 187戸 | 46.0万 | 3,580万 |
| 五反野住宅B棟 | 1977 | - | 41.0万 | 3,190万 |
| ハイツ五反野 | 1989 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の91%）で、平均月額74,400円。2DKなら月額74,400円が相場です。
2K
69,000〜71,000円
70,000円
2DK
69,000〜85,000円
74,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
3件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 71,000円 | 1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。