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ルネサンス梅島

東京都足立区中央本町5丁目2-13 | 築13年 | 41戸

推定相場
ルネサンス梅島
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（50.7万円）を14.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より3.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
54.5〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
57件
4,599万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 57件 4,599万 3,155万 6,327万

階数別の㎡単価

1-3階
52.2万/㎡
4件
4-7階
47.4万/㎡
11件
8階以上
51.6万/㎡
43件

物件概要

所在地東京都足立区中央本町5丁目2-13
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積65.01m² ～ 75.49m²
分譲会社マックスリアルエステート
施工会社川口土木建築工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩13分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩16分

学区情報

小学校
足立区立栗島小学校
中学校
足立区立栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネサンス梅島 2013 41戸 58.0万 4,380万
マイキャッスル梅島アーバンステージ 1998 62戸 59.1万 3,480万
コスモ西新井クレステイジ 1990 103戸 46.5万 2,920万
グリーンプラザ五反野 1990 15戸 47.6万 1,780万
アーバンキャッスル梅島 2003 34戸 45.7万 2,880万
ザ・ウインベル中央公園 2000 123戸 56.2万 4,780万
ザ・ウインベル中央公園サウス棟 2000 87戸 55.0万 4,680万
ザ・ウインベル中央公園イースト棟 2000 36戸 - -
コーポラス司 1983 20戸 37.9万 1,980万
グーディッシュ西新井弐番館 2006 39戸 50.0万 3,680万
グーディッシュ西新井 2006 51戸 52.8万 2,999万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.4万 47.4万 44.9万 47.0万 58.3万 60.4万 52.9万 60.4万
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.02万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.79万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.42万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.21万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.35万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,640万 61.47万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,640万 61.47万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.18万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,798万 51.97万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.96万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.71万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.88万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.71万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.35万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,430万 52.77万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.24万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.89万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.61万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.1万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.24万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.26万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 58.15万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.75万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.35万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.22万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.75万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.28万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.69万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 ー 70㎡〜 3,290万 45.02万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.42万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。