グリーンプラザ五反野
東京都足立区中央本町4丁目5-1 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、11年間で129.2%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
38.4〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 37.38㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・22件）で、平均1,789万円です。2DKが最も高く平均1,868万円、1LDKは平均1,789万円です。
1LDK
1,789万
22件
2DK
1,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22件 | 1,789万 | 1,028万 | 3,720万 |
| 2DK | 3件 | 1,868万 | 1,324万 | 2,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.37m² ～ 37.65m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 似島工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
梅島駅
東武伊勢崎線
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徒歩18分
五反野駅
東武伊勢崎線
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徒歩21分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
栗島小学校
中学校
栗島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ五反野 | 1990 | 15戸 | 47.6万 | 1,780万 |
| アーバンキャッスル梅島 | 2003 | 34戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| ザ・ウインベル中央公園 | 2000 | 123戸 | 56.2万 | 4,780万 |
| ザ・ウインベル中央公園サウス棟 | 2000 | 87戸 | 55.0万 | 4,680万 |
| ザ・ウインベル中央公園イースト棟 | 2000 | 36戸 | - | - |
| ナイスアーバン五反野中央本町 | 1994 | 44戸 | 42.1万 | 2,400万 |
| 五反野ハイツ | 1988 | 8戸 | 25.6万 | 850万 |
| グレイスコート梅島 | 1995 | 34戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2008 | 26戸 | 64.4万 | 5,198万 |
| ルネサンス梅島 | 2013 | 41戸 | 58.0万 | 4,380万 |
| マイキャッスル梅島アーバンステージ | 1998 | 62戸 | 59.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 19.7万 | 33.8万 | 43.2万 | 42.0万 | - | 49.9万 | 47.3万 | 50.3万 |
| 2DK | - | - | - | - | 66.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 53.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 82.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,488万 | 39.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,150万 | 30.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,150万 | 30.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,488万 | 39.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 740万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 18.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 23.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。
1LDK
54,000〜70,000円
61,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。