五反野ハウス
東京都足立区中央本町2丁目24-1 | 築42年 | 93戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,500円から2024年には75,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均2,353万円です。3DKが最も高く平均3,013万円、３ＤＫは平均1,983万円です。
３ＬＤＫ
2,353万
20件
２ＬＤＫ
2,329万
5件
３ＤＫ
1,983万
2件
3DK
3,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,353万 | 1,556万 | 2,976万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,329万 | 1,852万 | 3,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,983万 | 1,250万 | 2,716万 |
| 3DK | 2件 | 3,013万 | 2,971万 | 3,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 32.76m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五反野ハウス | 1984 | 93戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 1996 | 34戸 | 54.5万 | 2,870万 |
| ハイツ五反野 | 1989 | 8戸 | - | - |
| グランシティ五反野アクシード | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス五反野 | 2020 | 54戸 | 104.8万 | 6,780万 |
| クレール五反野ステーションフロント | 2002 | 21戸 | 58.6万 | 4,500万 |
| アデニウム五反野 | 2006 | 74戸 | 51.7万 | 2,980万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| 五反野パークホームズ | 1995 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| サンライトコーポ | 1982 | 12戸 | 17.5万 | 800万 |
| ライオンズステージ五反野壱番館 | 2001 | 141戸 | 73.2万 | 4,998万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,960万 | 44.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額85,000円。2LDKなら月額91,000円が相場です。
1DK
65,000〜65,000円
65,000円
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
2LDK
83,000〜102,000円
91,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
51件
10〜15万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,860円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。