メイクス西新井大師
東京都足立区西新井本町2丁目4-20 | 築3年 | 42戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の91,469円から2025年には83,944円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,453万円、１ＬＤＫは平均3,214万円です。
１ＬＤＫ
3,214万
2件
３ＬＤＫ
4,453万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,214万 | 3,214万 | 3,214万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,453万 | 3,964万 | 5,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | メイクス トーワ綜合システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩7分
大師前駅
東武大師線
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徒歩10分
江北駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス西新井大師 | 2023 | 42戸 | - | - |
| グランフォース西新井 | 2007 | 25戸 | - | - |
| ブルーシエル西新井大師 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ラフィスタ大師前3 | 2018 | 60戸 | - | - |
| イクシア西新井 | 2007 | 35戸 | 55.1万 | 2,980万 |
| コンフォラス西新井 | 2006 | 24戸 | 60.1万 | 3,990万 |
| 日神パレス西新井 | 1988 | 55戸 | - | - |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 2019 | 43戸 | 77.0万 | 4,480万 |
| アドリーム西新井 | 1994 | 43戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| セントラルマンション西新井 | 1985 | 28戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| グランドメゾン西新井 | 1981 | 58戸 | - | - |
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額76,667円。1LDKなら月額111,607円が相場です。
1K
68,500〜82,000円
76,938円
1DK
74,000〜82,000円
76,667円
1LDK
106,500〜121,000円
111,607円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
10〜15万
14件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,500円 | 2,652円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,664円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。