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ノアーズマンション目白台

東京都豊島区高田2丁目17-16 | 築46年 | 12戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.4万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、10年間で24.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2020年には115,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
代表面積 39.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK
23件
2,554万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 23件 2,554万 1,909万 3,248万

物件概要

所在地東京都豊島区高田2丁目17-16
築年月1980年1月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積21.99m² ～ 39.48m²
分譲会社日帝商事
施工会社タカノ建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩1分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩9分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノアーズマンション目白台 1980 12戸 53.2万 2,100万
キュスティーヌ１８目白学園通り 2011 20戸 84.6万 3,380万
パサニアガーデン目白台 1981 159戸 124.7万 8,980万
目白アビタシオン 1977 21戸 62.9万 1,190万
目白台マンション 1965 17戸 65.8万 4,880万
目白武蔵野マンション 1967 126戸 94.3万 4,290万
シャンボール第2目白 1978 45戸 88.6万 5,680万
パークウェル目白 2000 45戸 104.4万 2,150万
シャンボール目白 1978 46戸 78.7万 3,988万
サニー目白 1973 7戸 46.2万 4,500万
ソフィア目白アイビーハウス 1999 99戸 145.7万 13,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2DK 61.8万 58.1万 62.0万 63.3万 53.2万 55.4万 62.1万 53.2万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.2万/㎡
2026年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.2万/㎡
2024年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,450万 62.06万/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,450万 62.06万/㎡
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,750万 44.33万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,450万 62.06万/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.2万/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,450万 62.06万/㎡
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.2万/㎡
2022年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.2万/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.2万/㎡
2021年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,499万 63.3万/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,499万 63.3万/㎡
2020年8月 中層 2DK 35㎡〜 2,499万 63.3万/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,399万 60.77万/㎡
2019年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,399万 60.77万/㎡
2019年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,300万 58.26万/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 55.22万/㎡
2019年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,300万 58.26万/㎡
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,200万 55.73万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,680万 67.89万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 35㎡〜 2,480万 62.82万/㎡
2017年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,200万 55.73万/㎡
2017年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,200万 55.73万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 70.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額113,333円。2DKなら月額113,333円が相場です。
ワンルーム
60,000円
60,000〜60,000円
2DK
113,333円
100,000〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 127,000円 3,217円/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,166円/㎡
2020年10月 低層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,533円/㎡
2020年10月 低層 2DK 35㎡〜 110,000円 2,786円/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 109,000円 2,761円/㎡
2019年11月 中層 2DK 35㎡〜 109,000円 2,761円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,527円/㎡
2017年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,527円/㎡
2014年11月 低層 1R 35㎡〜 108,000円 2,903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。