菱和パレス目白台
東京都豊島区高田1丁目37-7 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.3万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,167〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
109.7〜148.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 20.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,129万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,129万 | 1,909万 | 2,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田1丁目37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 20.04m² ～ 22.22m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
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徒歩12分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス目白台 | 1996 | 37戸 | 111.7万 | 2,280万 |
| クレッセント目白 | 1999 | 111戸 | 137.1万 | 11,000万 |
| 朝日第二目白台マンション | 1986 | 49戸 | 94.5万 | 2,680万 |
| 朝日第ニ目白台マンション | 1986 | 53戸 | 61.8万 | 1,590万 |
| タカノマンション | 1972 | 16戸 | - | - |
| 日商岩井目白台マンション | 1970 | 30戸 | 91.5万 | 6,500万 |
| コンセール目白 | 2001 | 32戸 | 147.0万 | 9,280万 |
| ビリジアン目白 | 1989 | 49戸 | 71.8万 | 1,250万 |
| 目白ガーデンハイツ | 1988 | 60戸 | 86.2万 | 17,900万 |
| グランヴァン目白ヒルズ | 2013 | 19戸 | 88.0万 | 3,999万 |
| ココデ目白ヒルズ | 2012 | 9戸 | 63.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.3万 | 69.4万 | 74.6万 | 72.5万 | 87.3万 | 90.8万 | 103.7万 | 111.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 111.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 90.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 74.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,963円。
1K
63,500〜80,000円
68,963円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
1件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,554円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,554円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,258円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,317円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,554円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,357円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。